Unsere Dienstleistungen

Unsere Leistungen reichen von der Bewirtschaftung von Wohn- und Geschäftsliegenschaften sowie Stockwerk- und Miteigentümergemeinschaften über Renovationen bis zu Sanierungen und Unterhalt – und auf Wunsch verhelfen wir Ihnen auch gerne zu Ihrem Traumobjekt.

Mietliegenschaften

Stockwerkeigentum

Hauswartung

Bewirtschaftung von Mietliegenschaften

Das Wohlbefinden unserer Mieterinnen und Mieter ist uns wichtig und wir legen grossen Wert auf ein angenehmes nachbarschaftliches Zusammenleben.

Administrative Bewirtschaftung

Vermietung von Objekten mittels geeigneter Werbung
Überprüfung der Mietzinse und Nebenkosten
Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Mietverträgen und Erstellen von Nachträgen
Periodische Analyse von Service- und Versicherungsverträgen
Beratung der Auftraggeber in allen rechtlichen Belangen gegenüber Mietern, Nachbarn und Behörden

Technische Bewirtschaftung

Abnahme und Übergabe von Mietobjekten
Überprüfung der Funktionstüchtigkeit sämtlicher technischer Anlagen und Einkauf der Heizungsenergie
Regelmässige Kontrollbesuche der Liegenschaften
Enge Zusammenarbeit mit der Hauswartung
Auftragserteilung von Reparatur- und Instandstellungsarbeiten
Aufnahme und Erledigung von Schaden- und Versicherungsfällen
Weiterverrechnen von Reparatur- und Unterhaltsarbeiten

Rechnungswesen

Liegenschaftsbuchhaltung führen
Erstellen der Verwaltungsabrechnung auf Ende der vereinbarten Abrechnungsperiode
Inkasso der Mietzinse, Nebenkosten und Guthaben gegenüber Dritten
Gehaltsabrechnung des Hauswartes
Führen der Nebenkostenbuchhaltung und Erstellen der entsprechenden Abrechnungen

Bewirtschaftung von Stockwerkeigentum

Für die Eigentümerinnen und Eigentümer sind wir ein zuverlässiger Ansprechpartner und vertreten die Interessen der Gemeinschaft.

Administrative Bewirtschaftung

Durchführung von Stockwerkeigentümerversammlungen

Technische Bewirtschaftung

Bewirtschaftung von Betriebsinstallationen und technischen Einrichtungen
Regelmässige Kontrollbesuche der Liegenschaften
Aufnahme und Erledigung von Schaden- und Versicherungsfällen

Rechnungswesen

Führen der Liegenschaftenbuchhaltung
Inkasso der Akontobeiträge für gemeinschaftliche Kosten
Kontrolle und Bezahlung der Rechnungen
Erstellen der jährlichen Verwaltungsabrechnung auf Ende der Abrechnungsperiode
Führen der Heiz- und Betriebskostenbuchhaltung und Erstellen der Abrechnungen
Verwaltung des Fondsvermögens und Erstellen der jährlichen Ausweise für die Rückforderung der Verrechnungssteuer
Erstellung von Budgets

Hauswartung

In Zusammenarbeit mit unseren eigenen und externen Hauswarten sowie regionalen Fachbetrieben sorgen wir für die Wertbeständigkeit der uns anvertrauten Liegenschaften. Für Sie suchen wir nach den besten Lösungen zu einem vernünftigen Preis-/Leistungsverhältnis.

Unsere Dienstleistungen umfassen:

Reinigung
Schneeräumung
Kontakt mit Mietern
Ausführung Reparaturarbeiten
Umgebungsarbeiten
Weitere Aufgaben gemäss Pflichtenheft